— Что будет, если в центре города вырубить сквер и построить на этом месте шахматный клуб?
— Гостиница Арзуманяна.
15:07
Похоже, саратовские чиновники и член региональной Общественной палаты, владелец гостиниц «Словакия» и «Жемчужина» Эдвард Арзуманян не сдержали своего слова. Вместо обещанного шахматного клуба бизнесмен застраивает в бывшем сквере им. В. Маяковского у Дома офицеров досуговое здание с тренажерным залом и кафе. Общественники и правоохранители, как это часто случается, бездействуют и не замечают возможного нарушения градостроительного законодательства.
Совсем недавно общественники и должностные лица причитали о сохранении исторического центра Саратова, как и мест общественного пользования. Приводили примеры недобросовестных застроек, но о зеленой зоне, известной как «Собачьи липки» с когда-то растущими в ней деревьями, уложенной плиткой, беседками, доской почета, грозно умолчали. А ведь там отдыхали люди, чествовали ветеранов, проводили свадебные церемонии.
Эдвард Арзуманян и его семейство на протяжении всего прошлого года уверяли, что сквер сохранят и даже обновят, а чтобы повысить комфорт любителей шахмат, соорудят игровой павильон. Правда, сами шахматисты ни сном, ни духом не ведали о свалившемся на них альтруистическом благе. Об этом подтверждал СМИ президент областной федерации шахмат Артур Муромцев, высказавшийся о полном неведении проекта.
С самого начала строительства неожиданно изменились параметры проектной документации. Вместо разрешенного двухэтажного объекта «Шахматный клуб», этажность выросла уже до трех. Да и на игровой павильон это здание никак не похоже – слишком это капитальное железобетонное сооружение выглядит презентабельным и лощеным. Причем с момента строительства территорию огородили забором от взоров любопытствующих и взволнованных горожан с табличкой «закрыт по техническим причинам». Естественно, от сквера Маяковского остался один лишь адрес. В реестре муниципальных объектов эта территория не значится, т.е. можно предполагать об исчезновении очередной общественной зоне. Также не удивительно, и что администрация Саратова, и правоохранители молчат. Не случайно же сын Эдварда Арзуманяна Арам работает в органах прокуратуры (сейчас он возглавляет прокуратуру Саратовского района).
Напомним, что арендаторами земельного участка в бывшем сквере, который неизвестно как поменял категорию с зоны общего пользования на деловую застройку без каких-либо публичных слушаний, являются Эдвард Арзуманян и его дочь Рузана Арзуманян-Мачкалян. Когда трехэтажное здание окончательно материализовалась, девушка не скрывала, что центральные места в нем займут тренажерный зал с фитнес-центром и кафе. А для шахмат, может быть, отведут отдельный уголок. Якобы спортивная зона нужна для тренировки одной из команд-участниц Чемпионата мира по футболу – 2018. Пинатели мяча будут располагаться в гостинице «Жемчужина» и заниматься в шаге от места проживания. Арзуманян-Мачкалян пообещала, что после Чемпионата мира тренажеры уберут. Но верить утверждению нет оснований - здание могут легко перепрофилировать под торговый или офисный центр, ресторан или дополнительные номера к «Жемчужине».
К этому стоит добавить, что год назад главный архитектор Волжского района города Анастасия Пузанова, чья администрация находится в двух метрах от проблемной территории, по-солдатски отрапортовала: «никаких очередных отелей и прочих досуговых зданий там не будет». Она уверила, что арендаторы работают во благо Саратова, улучшают его облик, а вместо старой появится обновленная зеленая зона.
Экс-депутат гордумы, лидер саратовского отделения партии «Зеленые» Александр Фролов рассказал историю появления «Жемчужины»:
«Процесс курировали один из бывших областных прокуроров, экс-мэр Аксененко и Арзуманян. На территории бывшего сквера под покровом ночи залили фундамент, а потом в срочном порядке оформили землю в частную собственность с объектом незавершенного строительства. А кто и когда отдал землю Арзуманяна уже вблизи «Жемчужины», я точно не знаю. При Аксененко, Грищенко или уже при Сараеве это случилось? Сначала там хотели строить 18-этажную высотку, но позже передумали. В Саратове и так нехватка зеленых зон, тот же сквер был засажен голубыми елями, висела доска почета. Я всегда на заседаниях выступал за запрет точечной застройки, но она по-прежнему имеет место быть».
Арзуманян вынашивал планы насчет захвата парковой земли давно - с момента появления «Жемчужины» (вместо нее вообще-то должен был стоять павильон для игры «Что? Где? Когда?»). Сначала он планировал соорудить 22-этажную высотку - гостиницу со смотровой площадкой. Но это было слишком рискованно даже для наших чиновников. Потом возникла идея 6-этажного строения, от которой также отказались. И вот в кратчайшие сроки под видом шахматного клуба появился по сути развлекательно-досуговый объект. Про сквер все забыли, словно его не существовало.
Депутат областной думы, директор «Новострой – XXI» Алексей Сергеев выступает против вырубки зеленых зон, тем более в Саратове их и так мало: «Кто-то из чиновников дал строителю разрешение. Поэтому за это должна отвечать власть, а не строитель. Задача первого - контролировать и нести ответственность. Может быть, разрешение получено за взятку, но все претензии к чиновникам. Чтобы потом не было скандалов с уничтожением стадионов и парков».
Намек Сергеева вполне прозрачен. Когда СМИ поинтересовались у замглавы городской администрации по градостроительству и архитектуре Андрея Гнусина, тот витиевато высказался про границы двух территориальных зон, которые пришлось немного разделить. И специально место общего пользования трансформировали в зону застройки. Главный архитектор Саратова Виталий Желанов на одном из заседаний призвал всех посетить шахматный турнир. Вот собственно и все. Логика действий вполне очевидная и не требует расшифровки.
Более мягким в своих оценках был ректор Высшей школы недвижимости, директор ГК «Лепта Яков Стрельцин. По его мнению, вырубки деревьев в сквере не происходило, единственный плюс – здание малоэтажное и не давит на микрорайон, оно не диссонирует с ним и достаточно компактное.
Чрезвычайно любопытный ко многим городским проблемам председатель Общественной палаты Саратовской области Александр Ландо в данном случае не реагирует на возможное нарушение закона своего коллеги по организации. Не лишним будет напомнить, что «Словакия» служит излюбленным местом банкетов и приемов представителей саратовских властей, что объясняет их нежелание поднимать вопрос со сквером у Дома офицеров. Может быть, поэтому депутат гордумы Алексей Березовский отказался давать комментарий?..