Присоединяйтесь к нашим группам

В «Москва-Сити» главными арендаторами являются госструктуры

В «Москва-Сити» главными арендаторами являются госструктуры

С 2016 года доля государственных компаний в структуре арендаторов выросла в 2,5 раза, до 21%. Одновременно с этим доля финансовых компаний сократилась с 33 до 21%.

23 05 2019
15:48

Государственные корпорации стали одними из главных арендаторов офисов в ММДЦ «Москва-Сити». За три года их доля увеличилась с 9 до 21%, подсчитали аналитики Knight Frank. Такую же долю занимают компании из финансового и банковского секторов.

Крупнейшими сделками с участием госсектора стали покупка в 2018 году «Дом.РФ» (ранее — АО «АИЖК») 74,5 тыс. кв. м в БЦ «IQ-Квартал» для размещения структур правительства РФ, а также приобретение в 2016-м правительством Москвы 55 тыс. кв. м в башне «ОКО». Одновременно с этим банковский и финансовый секторы сократили свое присутствие на 12 п.п. — с 33 до 21% из-за перераспределения предложения.

Распределение площадей арендаторов в «Москва-Сити» в 2019 году:

  • Банки/финансы/инвестиции — 21% (-12 п.п. по сравнению с 2016 годом);
  • Госсектор — 21% (+12 п.п.);
  • Нефть/газ/добыча и энергетика — 20% (+6 п.п.);
  • Производство — 10% (+4 п.п.);
  • B2b — 8% (-6 п.п.);
  • Телекоммуникации — 6% (-3 п.п.);
  • FMCG — 4% (-4п.п.);
  • Строительство и недвижимость — 8% (-1 п.п.);
  • Транспорт и логистика — 1% (+1 п.п.);
  • Коворкинги — 2% (+2 п.п.).

Константин Лосюков, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank: «Доминирование российских компаний в структуре арендаторов отражает тренды развития экономики под действием санкций. Именно у государственных корпораций, банков, финансовых структур есть возможности и потребность в представительских офисах. Если говорить о ближайшей перспективе, то, вероятно, в ближайшие три года ситуация на рынке кардинально не изменится, если не произойдет серьезной смены политической и экономической конъюнктуры».

Кроме того, в структуре долгосрочных арендаторов «Москвы-Сити» увеличивается доля компаний российского происхождения. К началу 2019 года лишь 21% офисных площадей арендован иностранными компаниями, в то время как в 2016 году этот показатель был равен 28%.


Источник: https://www.rbc.ru/